PPh Pengalihan Hak atas Bangunan

Dear rekan-rekan Ortax,

Saya ingin bertanya perihal PPh Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan. Jika saya ingin menjual sebuah unit apartemen dengan harga misalnya 500 juta, berapa PPh yang harus saya bayar? Saya beli dengan harga developer 350 juta, saya diminta untuk setor PPh ke negara oleh developer untuk bayar 2.5% dari 500 juta itu. Sedangkan saya sempat bertanya ke notaris, tapi notaris konfirmasi saya hanya bayar 2.5% dari selisih 150 juta yang saya upmark harganya. Yang ingin saya tanyakan, berapa sebetulnya yang harus saya bayar?
Terima kasih team Ortax

Dear rekan @Afreezal hitung dari angka 500 ya? Karena saya pernah dapat info untuk dihitung berdasarkan mark up yang kita ambil saja. Karena kita kan sudah beli dari developer seharga 350 juta, dan developer sudah bayar PPh pengalihan hak itu sebesar 2.5% dari 350 juta. Tidak bisa dihitung begitu ya rekan? Mohon pencerahannya ya.