Forum ORTax

Quick Login :

Pilih Kategori Lainnya :
 

Klik New Topic untuk topik baru, Klik Post Reply untuk membalas.

Help

PPh Badan
Berisi semua hal yang berkaitan dengan Pajak Penghasilan Badan dan permasalahannya
Topik = 9367 , Bahasan = 73131

Pencetus Pendapat
icals

Newbie


Location : Jakarta Selatan.
Joined : 03 Sep 2009.
Posts : 50.
27 Oct 2009 15:27

apakah aspek pajak / jenis pajak yg dikenakan kepada PT yg bergerak di bidang developer?

mohon bantuannya, terimakasih

w2nz1976

Genuine


Location : Balikpapan.
Joined : 31 Mar 2009.
Posts : 1084.
27 Oct 2009 15:33

Aspek Pajak developer (real estate kan maksudnya ?) :
PPh final (Ps 4(2)) atas penjualan/Penyewaan unit property
Sebagai pemotong PPh 21 untuk pembayaran gaji pegawai
Sebagai pemotong PPh 23 atas pembayaran sewa dan jasa2
PPN

Developer tidak diwajibkan menyetor dan lapor PPh 25.

icals

Newbie


Location : Jakarta Selatan.
Joined : 03 Sep 2009.
Posts : 50.
27 Oct 2009 15:52

kalau tidak memiliki kewajiban PPh psl 25 berarti dalam SPT tahunan badan dlm form 1771 nya PKP, PPh terutang , kredit pajak dan PPh kurang/lebih bayar, diisi Nihil dong, dan yg diisi hanya form 1771-I no.2 Penghasilan yg dikenakan PPh final dan yg bukan objek pajak bagaimana dengan yg no.1 nya diisi atau tidak ?

terus form 1771-IV bagian A no.6 pengalihan hak atas tanah dan bangunan itu diisi atau tidak?

apakah perlu/wajib melampirkan laporan keuangan dalam SPT tahunan sebab pajak terutangnya kan nihil karena penghasilannya sudah dipotong pajak final

wannabewongkpp

Genuine


Location : Jakarta.
Joined : 26 May 2009.
Posts : 3006.
27 Oct 2009 16:34

semua lampiran wajib diisi rekan icals. laporan keuangan juga wajib dilampirkan.
1771-II itu sebenarnya persis sama dengan Laporan Keuangan Komersil
1771-I angka 1 s.d. 3 juga persis sama dengan Laporan Keuangan Komersil
1771-I angka 4 diisi Penghasilan atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan
1771-I angka 5 diisi untuk mengkoreksi seluruh biaya.
terus form 1771-IV bagian A no.6 pengalihan hak atas tanah dan bangunan itu diisi

bukan berarti klo sudah final, jadi kita tidak isi SPT.

icals

Newbie


Location : Jakarta Selatan.
Joined : 03 Sep 2009.
Posts : 50.
27 Oct 2009 16:43

ok. thanx rekan w2nz1976 dan wannabewongkpp

cmarcus

Groupie


Location : Sumatera Utara.
Joined : 05 Jun 2009.
Posts : 187.
29 Oct 2009 14:17

Dear rekanē ortax

PPh final atas Pengalihan hak atas tanah dan bangunan tsb kan dikenakan kepada perusahaan ( developer ) kan...bukan kepada customernya kan?
soalnya ada bbrp pendapat dr temenē yang mengatakan pihak cust yang harus membyr PPHTB nya...

mohon pencerahannya

Thx

w2nz1976

Genuine


Location : Balikpapan.
Joined : 31 Mar 2009.
Posts : 1084.
29 Oct 2009 15:08

PPh dikenakan kepada yg menerima penghasilan. Jadi PPhTB ya dikenakan terhadap penghasilan yg diperoleh pihak penjual.
Sedangkan BPHTB dikenakan kepada pembeli.

achit

Junior


Location : Jakarta Selatan.
Joined : 27 Oct 2008.
Posts : 80.
29 Oct 2009 15:41

rekan-rekan..memangnya developer itu final juga yah..?setahu saya yang final itu hanya jasa kontraktor n pelayaran?kalau final bukti potongnya siapa yg mengeluarkan kalau custnya itu pribadi...?berarti kalau ad kontraktor yg juga menjalankan developer sifatnya tetap final yah..? hanya yang satu (Kontraktor) harus ad SPKnya sedangkan yang satu lagi (Developer) tidak ada. mohon penjelasan rekan2..

achit

Junior


Location : Jakarta Selatan.
Joined : 27 Oct 2008.
Posts : 80.
30 Oct 2009 08:28

Originaly posted by w2nz1976:
Aspek Pajak developer (real estate kan maksudnya ?) :
PPh final (Ps 4(2)) atas penjualan/Penyewaan unit property

maaf rekan w2nz1976, apa yang dimaksud ps 4(2) itu yang PHTB dengan tarif 5% atau persewaan tanah/bangunan yg 10%,karna disitu tidak ada kata2 menjual, mohon masukannya?

w2nz1976

Genuine


Location : Balikpapan.
Joined : 31 Mar 2009.
Posts : 1084.
30 Oct 2009 08:35

(2) Penghasilan di bawah ini dapat dikenai pajak bersifat final:
penghasilan berupa bunga deposito dan tabungan lainnya, bunga obligasi dan surat utang negara, dan bunga simpanan yang dibayarkan oleh koperasi kepada anggota koperasi orang pribadi;

d. penghasilan dari transaksi pengalihan harta berupa tanah dan/atau bangunan, usaha jasa konstruksi, usaha real estate, dan persewaan tanah dan/atau bangunan; ..

Aturan pelaksanaannya PP No. 71 Tahun 2008

Halaman 1 dari 2 •  1  2   • FirsT | PreV | NexT | LasT  •