Forum ORTax

Quick Login :

Pilih Kategori Lainnya :
 

Klik New Topic untuk topik baru, Klik Post Reply untuk membalas.

Help Help

PBB dan BPHTB
Berisi semua hal yang berkaitan dengan PBB dan BPHTB beserta permasalahannya
Topik = 395 , Bahasan = 2704

Pencetus Pendapat
adri87

Newbie


Location : Makassar.
Joined : 01 Mar 2012.
Posts : 56.
08 Mar 2012 14:55 Help Help

rekan-rekan minta contoh perhitungan BPTHB hibah dan waris

mohon tanggapannya, thanks

rizaldi

Newbie


Location : Jakarta.
Joined : 20 Jan 2010.
Posts : 8.
11 Mar 2012 16:09 Help Help

Nilai Pengalihan = nilai pasar / minimal nilai NJOP (nilai jual objek pajak) yang tertera dalam SPPT tahun terakhir

Tarif BPHTB = 5% dari nilai penaglihan

Jika hibah atau waris, syaratnya adalah 1 derajat antara pemberi dengan penerima.
Hibah yang memberikan masih hidup, sedangkan waris yang memberikan telah meninggal

Perhitungannya:
1.Pengalihan jual/beli = NJOP X 5%
2. waris = NJOP X 5% X 0% = nol %
3. Hibah = NJOP X 5% X 50% = 2,5%

adri87

Newbie


Location : Makassar.
Joined : 01 Mar 2012.
Posts : 56.
14 Mar 2012 14:19 Help Help

Terima Kasih rekan rizaldi

mohon tanggapannya lagi,

untuk jual-beli kok semua notaris di tempat saya hitungnya kayak gini:

BPHTB: ((NJOP + (NJOPx30%)) - NJOTKP) x 5%

junjungansitohang

Genuine


Location : Jakarta.
Joined : 30 Dec 2009.
Posts : 5629.
29 May 2012 23:32 Help Help

Originaly posted by adri87:
contoh perhitungan BPTHB hibah dan waris

rekan dapat mempelajarinya di PP 111 th 2000 berikut penjelasannya...

http://www.ortax.org/ortax/?mod=aturan&id_topik=&i d_jenis=&p_tgl=tahun&tahun=&nomor=&q=waris&q_do=ma cth&cols=isi&hlm=3&page=show&id=29

Salam

priadiar4

Genuine


Location : Kawasan Seribu Ruko.
Joined : 07 Jul 2010.
Posts : 18294.
30 May 2012 00:26 Help Help

Originaly posted by rizaldi:
Nilai Pengalihan = nilai pasar / minimal nilai NJOP (nilai jual objek pajak) yang tertera dalam SPPT tahun terakhir


nilai pasar/harga transaksi/NJOP/harga transaksi yang tercantum dalam Risalah Lelang.

Originaly posted by adri87:
Tarif BPHTB = 5% dari nilai penaglihan


BPHTB terutang = 5% x NPOPKP
NPOPKP = NPOP NPOPTKP

Originaly posted by adri87:
Jika hibah atau waris, syaratnya adalah 1 derajat antara pemberi dengan penerima.


orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat keatas atau satu derajat kebawah dengan pemberi hibah wasiat, termasuk suami/istri. Catatan: Hibah disini adalah hibah wasiat

Originaly posted by adri87:
Hibah yang memberikan masih hidup, sedangkan waris yang memberikan telah meninggal


waris : Perolehan hak karena waris adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan oleh ahli waris dari pewaris, yang berlaku setelah pewaris meninggal dunia.

hibah wasiat : Perolehan hak karena hibah wasiat adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan dari pemberi hibah wasiat, yang berlaku setelah pemberi hibah wasiat meninggal dunia.

yang perlu dicermati, bila rekan mendapatkan hibah biasa (bukan hibah wasiat) maka tarif BPHTB akan dikenai seperti biasa.


Originaly posted by adri87:
Perhitungannya:
1.Pengalihan jual/beli = NJOP X 5%
2. waris = NJOP X 5% X 0% = nol %
3. Hibah = NJOP X 5% X 50% = 2,5%


Transaksi Jual Beli
BPHTB terutang = 5% x NPOPKP
NPOPKP = NPOP NPOPTKP
NPOP = Harga transaksi

Waris
BPHTB terutang = 50% x (5% x NPOPKP)
NPOPKP = NPOP NPOPTKP

Hibah Wasiat
BPHTB terutang = 50% x (5% x NPOPKP)
NPOPKP = NPOP NPOPTKP

Hibah
BPHTB terutang = 5% x NPOPKP
NPOPKP = NPOP NPOPTKP
NPOP = Harga Pasar

qeis

Newbie


Location : Jakarta.
Joined : 04 Jun 2012.
Posts : 17.
04 Jun 2012 13:05 Help Help

rekan-rekan mohon bantuannya utk perhitungan pembagian waris.

Proses ke 1 : balik nama ke atas nama para ahli waris sudah dilakukan dan BPHTB sudah dibayar.
ahli waris 5 orang.

Proses ke 2 : sekarang mau pemecahan ke 5 bidang atas nama masing-masing ahli waris. Pertanyaannya apakah utk pemecahan ke 5 bidang tsb dikenakan BPHTB dan SSP lagi ? kalau ya bagimana perhitungannya.
untuk informasi LT 1975 NJOP 395.000.000 LB 613 NJOP 593.384.00

demikian, atas bantuannya diucapkan terima kasih

priadiar4

Genuine


Location : Kawasan Seribu Ruko.
Joined : 07 Jul 2010.
Posts : 18294.
04 Jun 2012 14:38 Help Help

Originaly posted by qeis:
Proses ke 1 : balik nama ke atas nama para ahli waris sudah dilakukan dan BPHTB sudah dibayar.
ahli waris 5 orang.

Proses ke 2 : sekarang mau pemecahan ke 5 bidang atas nama masing-masing ahli waris. Pertanyaannya apakah utk pemecahan ke 5 bidang tsb dikenakan BPHTB dan SSP lagi ? kalau ya bagimana perhitungannya.
untuk informasi LT 1975 NJOP 395.000.000 LB 613 NJOP 593.384.00


Harta waris sudah ada akta pembagian waris?

qeis

Newbie


Location : Jakarta.
Joined : 04 Jun 2012.
Posts : 17.
04 Jun 2012 15:40 Help Help

belum ada.
proses ke 2 itu dalam rangka pembuatan akta atas nadam masing-masing ahli waris

priadiar4

Genuine


Location : Kawasan Seribu Ruko.
Joined : 07 Jul 2010.
Posts : 18294.
04 Jun 2012 15:55 Help Help

Harta Waris yang tidak memiliki Akta Pembagian Waris

Originaly posted by priadiar4:
Proses ke 1 : balik nama ke atas nama para ahli waris sudah dilakukan dan BPHTB sudah dibayar.
ahli waris 5 orang.


Harus didaftarkan dulu sebagai hak bersama.
Pengenaan BPHTB :
1. kena BPHTB waris dengan penerapan NPOPTKP 1 kali

Originaly posted by qeis:
Proses ke 2 : sekarang mau pemecahan ke 5 bidang atas nama masing-masing ahli waris. Pertanyaannya apakah utk pemecahan ke 5 bidang tsb dikenakan BPHTB dan SSP lagi ? kalau ya bagimana perhitungannya.
untuk informasi LT 1975 NJOP 395.000.000 LB 613 NJOP 593.384.00


2. Bila selanjutnya hak bersama tadi dipecah-pecah sesuai dengan kesepakatan ahli waris (ada perjanjian; untuk menampung dasar membagi) dan didaftarkan atas nama masing-masing maka tidak dikenakan BPHTB karena merupakan kelanjutan peristiwa yang sudah dikenakan BPHTB sebelumnya.

3. Namun bila diluar pembagian tersebut (seperti kepada satu orang atau beberapa orang saja) maka dianggap sebagai peristiwa hibah, jual beli dll kena BPHTB atas peristiwa tersebut.

junjungansitohang

Genuine


Location : Jakarta.
Joined : 30 Dec 2009.
Posts : 5629.
04 Jun 2012 22:11 Help Help

Originaly posted by priadiar4:
2. Bila selanjutnya hak bersama tadi dipecah-pecah sesuai dengan kesepakatan ahli waris (ada perjanjian; untuk menampung dasar membagi) dan didaftarkan atas nama masing-masing maka tidak dikenakan BPHTB karena merupakan kelanjutan peristiwa yang sudah dikenakan BPHTB sebelumnya.

Ada dasarnya rekan??

Salam

Halaman 1 dari 6 •  1  2  3  4  5  6   • FirsT | PreV | NexT | LasT  •