Forum ORTax
Klik New Topic untuk topik baru, Klik Post Reply untuk membalas.
PPh Orang Pribadi
Berisi semua hal yang berkaitan dengan Pajak Penghasilan Orang Pribadi dan permasalahannya
Topik = 5533 , Bahasan = 48467
| Pencetus | Pendapat |
|---|---|
arland2001us
 Genuine Location : Jakartabarat. Joined : 22 Jan 2009. Posts : 604. |
24 Mar 2009 06:32
Rekan2 Ortax, mohon info-nya sbb : 1. Kegiatan membangun sendiri( KMS ) ada rumus perhitungannya ? misalnya rumah permanent luas 300 m3 x................/m2, sehingga didapat dasar pengenaan pajaknya. 2. kalau tidak salah PPN KMS nya 10%x40% x dasar pengenaan pajaknya. 3. Mohon Koreksinya, Terim kasih |
seiko
 Newbie Location : Jakarta. Joined : 04 Mar 2009. Posts : 51. |
24 Mar 2009 08:11
Untuk mudahnya benar begitu, Pak. Tapi kalau menurut peraturannya, dikenakannya tiap bulan, berdasarkan pengeluaran untuk bahan dan upah yang dikeluarkan untuk bulan tersebut. Contoh saja, selama bulan Januari pengeluaran bahan dan upah Rp. 200 juta, PPN harus disetor paling lambat 15 Februari sebesar 40% x 10% x Rp. 200 juta Tolong koreksi jika salah |
|
arland2001us
Genuine Location : Jakartabarat. Joined : 22 Jan 2009. Posts : 604. |
24 Mar 2009 08:23
kasusnya bangunannya sudah selesai semua dan didatangi oleh petugas pajak, datang lalu diukur luasnya, ditanya berapa yang harus dibayar, dijawab oleh petugasnya nanti dikasih kabar, yang ingin saya tanyakan, adakah patokan dari pajak, jika bangunan rumah berapa duit per m2 dll. karena bisa saja petugas pajak asal nembak saja, atau bisakah diambil patokan dari data PBB( harga bangunannya) tks. |
|
begawan5060
Genuine Location : Yogyakarta. Joined : 06 Jan 2009. Posts : 21364. |
24 Mar 2009 08:39
Originaly posted by arland2001us: kasusnya bangunannya sudah selesai semua dan didatangi oleh petugas pajak,datang lalu diukur luasnya, ditanya berapa yang harus dibayar, dijawab oleh petugasnya nanti dikasih kabar, yang ingin saya tanyakan, adakah patokan dari pajak, jika bangunan rumah berapa duit per m2 dll. karena bisa saja petugas pajak asal nembak saja, atau bisakah diambil patokan dari data PBB( harga bangunannya) tks. Menurut saya, pengukuran tersebut terkait dengan kelengkapan data untuk keperluan PBB, bukan tidak mungkin untuk pengenaan PPN KMS berdasarkan NJOP Bangunan |
|
Ferry07
Groupie Location : . Joined : 04 Dec 2007. Posts : 327. |
24 Mar 2009 09:10
untuk pengenaan KMS tidak perlu dihitung per m2 .. untuk KMS selama luas yang dibangun sendiri melewati 200 m2 kena PPN tanpa harus ngitung berapa luas sesungguhnya, mungkin benar seperti yang dikatakan begawan untuk keperluan PBB |
|
rama
Genuine Location : Malang. Joined : 13 Sep 2008. Posts : 607. |
24 Mar 2009 13:26
Untuk peghitungan PPN membangun sendiri adalah 10 % x 40 % atau 4 % kali seluruh biaya yang dikeluarkan untuk membangun dan tidak termasuk harga tanah, sehingga tidak dihitung per m2. |
|
bayem
Genuine Location : Denpasar Bali. Joined : 20 Jan 2009. Posts : 2723. |
25 Mar 2009 00:47
PPN membangun sendiri dikenakan kepada wajib pajak yang membangun gedung/rumah tanpa melalui kontraktor. PPN membangun sendiri akan dikenakan dengan minimal luas 200 m2. Tarif PPN ini adalah 4 %. |
|
FRANSISCUS
Senior Location : -. Joined : 17 Jan 2009. Posts : 397. |
23 May 2009 12:15
bagaimana menghitung ppn membangun sendiri jika nota/kwitansi sebagai bukti pembayaran/pembelian sudah tidak ada lagi? |
|
anielsoul
Junior Location : . Joined : 17 Dec 2007. Posts : 87. |
23 May 2009 13:00
kalau tidak salah dari deemed cost.. klo kelas rumah mewah biasanya kan pakai arsitek dan dihitung kebutuhan material dan tenaga kerjanya.. maka landasannya dari situ.. kalau mentok ya paling pakai harga /m2 di SPPT PBB atas bangunan dikalikan luas bangunan.. baru setelah itu dikali PPN membangun sendiri 10% x 40% - jangan lupa PPN membangun sendiri baru wajib dibayarkan apabila bangunan tersebut memiliki luas lebih dari 200 m2.. dibawah 200 m2 tidak memiliki kewajiban atas PPN membangun sendiri.. kurang lebihnya seperti itu.. mohon maaf kalau ada salah.. |
|
gustian62
Genuine Location : Jitra Kedah Darul Aman Malaysia. Joined : 11 Mar 2009. Posts : 1948. |
23 May 2009 15:17
jadi kalau bangun hanya 199,999m2 tidak kena ppn dan tahun depan bangun lagi 199,99 m2 |